Все про недвижимость Чехии
Чехия – страна древних замков, прекрасных соборов, исторических крепостей, бессчетных монастырей, старомодных пивоварен и других неповторимых строительных объектов. Прага – по настоящему, один из самых прекрасных городов мира. А сама Чехия заходит в 10-ку самых помещаемых туристами государств. Многие желают приобрести недвижимость в этой стране, в самом сердечко Европы, чтоб жить и работать в Евросоюзе.
Выбор недвижимости в Чехии очень большой: от современных новостроек до маленьких замков. Вступление Чехии в Евросоюз предрекало быстрый рост цен, но ожидания экономистов не оправдались. Маленькое увеличение цен имело место, но, по сопоставлению с другими странами Западной Европы, цены на недвижимость Чехии остаются довольно низкими, что делает страну очень симпатичной для инвестиций. Многие считают, что если брать недвижимость в Чехии, то исключительно в Праге. Но стоит учесть, что цены в столице, которая является туристским центром, намного выше. Стоимость квадратного метра жилища в неплохом районе Праги около 1800-2500 евро. Если же гласить про элитное жилище, то стоимость добивается 5000 евро за квадратный метр. Квартиры в новостройках намного дороже, чем в старенькых жилых фондах. К стоимости жилища также прибавляется НДС, который составляет около 9% в жилых помещениях и 19% – в нежилых (к нежилым помещениям также относятся ательеры – квартиры, уровень освещенности которых не соответствует нормам). Действует и таковой принцип: чем меньше площадь квартиры, тем дороже ее квадратный метр.
Ипотечные кредиты в Чехии очень популярны и выгодны…среди людей страны. В ближайшее время чешские банки ввели также программки выдачи кредитов зарубежным гражданам, но условия сделки далековато не такие же прибыльные, как для обитателей страны. Условия получения ипотеки также не так ординарны. Чтоб получить кредит, нужно представить справку о достаточных доходах (по меркам экономики Чехии) в собственной стране. Процесс намного резвее, если сумма кредита не превосходит 50% цены объекта.
Практически, закон воспрещает иноземцам брать недвижимость в Чехии. Исключение составляют граждане Евросоюза, имеющие вид на жительство в стране (не распространяется на сельскохозяйственные земли). Каким же образом иноземцы приобретают жилище в Чехии? Для этого нужно иметь работу в стране, либо, обширно применяемый вариант, – числиться в компаньонах компании.